Antwort Für welche Mängel haftet der Verkäufer? Weitere Antworten – Welche Mängel zählen zur Gewährleistung

Unter die Gewährleistung fallen in der Regel Mängel oder Defekte eines Produktes oder einer Dienstleistung, die bereits zum Zeitpunkt des Kaufs oder Vertragsschlusses bestanden haben. Sie umfasst sowohl Sachmängel als auch Rechtsmängel.Laut BGB § 438 verjähren Mängelansprüche bei einem Bauwerk grundsätzlich fünf Jahre nach Übergabe, wenn ein Kaufvertrag gemacht worden ist. Bei Rechtsmängeln kann der Anspruch sogar 30 Jahre lang geltend gemacht werden. Rechte wegen Sachmängeln am Grundstück verjähren nach zwei Jahren.Als Verkäufer eines Hauses müssen Sie daher grundsätzlich u.a. über Wasserschäden, Feuchtigkeit, Schimmel, Baujahr, mangelnde Isolierung, Schädlingsbefall und Wurzelgeflechte auf dem Grundstück aufklären. Allerdings muss der Käufer Ihnen die Kenntnis im Einzelfall vor Gericht beweisen.

Welche 3 Mängelarten gibt es : Es gibt verschiedene Mängelarten: offene Mängel, versteckte Mängel und arglistig verschwiegene Mängel.

In welchen Fällen ist die Gewährleistung ausgeschlossen

Ein Ausschluss der Gewährleistung kann nur gelten, wenn der Verkäufer nicht arglistig handelt und keine Garantie für die Beschaffenheit der Sache übernommen hat. Arglist bedeutet in diesem Zusammenhang, dass der Verkäufer einen Mangel der Sache kennt, ihn aber verschweigt.

Was ist keine Gewährleistung : Gewährleistungsausschluss bei Privatkauf

Das bedeutet, dass Käufer grundsätzlich nicht die Möglichkeit haben, später Sachmängel geltend zu machen, für die der Verkäufer aufkommen muss. Geregelt ist der Gewährleistungsausschluss in den Paragrafen 442 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB).

Der Verkäufer haftet nicht für die Mängel, die mehr als zwei Jahre nach der Übergabe entdeckt worden sind. Die Verjährungsfrist für versteckte Sachmängel beträgt demnach zwei Jahre ab der Übergabe der Kaufsache.

Pflichten des Hausverkäufers im Überblick

• Rechtsverhältnissen offenlegen: Mietverträge, Wohn- und Wegerechte usw.
• Über Belastungen informieren: z. B. Hypotheken oder Grundschulden.
• Auf gravierende Mängel hinweisen: z. B. Nässe oder Schimmelbefall.
• Energieausweis vorlegen, der höchstens 10 Jahre alt sein darf.

Was zählt zu versteckte Mängel beim Hausverkauf

Typische versteckte Mängel sind zum Beispiel verdeckte Risse, nicht sichtbare Wasserschäden und Altlasten. In der Regel haben Käufer nur bei arglistig verschwiegenen Mängeln Gewährleistungsansprüche.Mangelarten

• Beschaffenheitsmängel. Fehlerhafte Ware. Ware entspricht nicht der Werbeaussage.
• Montagemängel. Montagefehler. Mangelhafte Montageanleitung.
• Falschlieferung (Mangel in der Art)
• Minderlieferung (Mangel in der Menge)

Mängelarten

• Mangel an der Menge: Quantitätsmangel. Es wurde zu viel oder zu wenig Ware geliefert.
• Mangel in der Art: Falschlieferung.
• Mangel durch fehlerhafte Ware:
• Montagefehler oder mangelhafte Montageanleitungen:
• Mangel durch falsche Werbeversprechen/falsche Kennzeichnung:

Für Mängel, die der Käufer beim Erwerb nicht entdecken konnte, haftet der Verkäufer nur, wenn er den Mangel arglistig verschwiegen oder eine Beschaffenheitsgarantie übernommen hat (§ 442 Abs. 1 Satz 2 BGB). Bei Mängeln, die der Käufer kannte, ist die Haftung gesetzlich ausgeschlossen (§ 442 Abs. 1 Satz 1 BGB).

Bei welcher Art von Kauf kann die Gewährleistung ausgeschlossen werden : Liegt kein Verbrauchsgüterkauf vor, etwa wenn der Käufer ein Unternehmer ist oder der Verkäufer ein Privatmann, so können Gewährleistungsrechte komplett ausgeschlossen werden. Zeigt sich dann ein Mangel, ist kein Rückgriff auf den Verkäufer möglich, es sei denn, er hat den Mangel arglistig verschwiegen.

Wer haftet bei Mängeln Verkäufer oder Hersteller : Nach dem Kauf einer Ware muss der Händler zwei Jahre dafür gerade stehen, dass er Ihnen diese mangelfrei übergeben hat. Für die Behebung von Mängeln ist der Verkäufer verantwortlich, nicht der Hersteller.

Welche 4 Kaufvertragsstörungen gibt es

Kaufvertragsstörungen Übersicht

• Lieferverzug.
• Zahlungsverzug.
• Annahmeverzug.
• Mangelnde Lieferung.

Versteckte Mängel sind Mängel, die vor dem Kauf nicht ersichtlich waren. Typische versteckte Mängel sind zum Beispiel verdeckte Risse, nicht sichtbare Wasserschäden und Altlasten. In der Regel haben Käufer nur bei arglistig verschwiegenen Mängeln Gewährleistungsansprüche.(1) Durch den Kaufvertrag wird der Verkäufer einer Sache verpflichtet, dem Käufer die Sache zu übergeben und das Eigentum an der Sache zu verschaffen. Der Verkäufer hat dem Käufer die Sache frei von Sach- und Rechtsmängeln zu verschaffen.

Was ist ein versteckter Mängel Beispiel : Unter einem versteckten Mangel versteht man einen Mangel, der nicht sofort ersichtlich ist. Dies kann beispielsweise ein Leck im Öltank oder Asbest in der Decke sein. Auch nicht angezeigte Baulasten, die beispielsweise die Bebauung eines Grundstücks einschränken, gelten als versteckte Mängel.