Antwort Ist ein Bausparvertrag noch sinnvoll? Weitere Antworten – Für wen lohnt sich noch ein Bausparvertrag
Häufige Fragen zum Bausparvertrag
Für wen lohnt sich ein Bausparvertrag Er lohnt sich als sicherer Baustein für Menschen, die eine Immobilie finanzieren möchten. Ob eigene Wohnung, Haus oder Modernisierungsvorhaben, ein Bausparvertrag kombiniert die sichere Eigenkapitalbildung mit einem niedrig verzinsten Darlehen.Bausparen lohnt sich nur, wenn Du später das Bauspardarlehen abrufst, und normale Baukredite dann viel teurer sind als heute. Recht passend ist ein Bausparvertrag auch dann, wenn Du später weniger als 50.000 Euro an Kredit benötigst. Jede Bausparkasse hat eigene Bauspartarife. Ein Vergleich lohnt sich.Das Wichtigste in Kürze: Während der Sparphase ist die Rendite aufgrund der Kosten meist negativ. Der Bausparvertrag ist dann unrentabel. Nur wenn Sie eine Arbeitnehmersparzulage oder Wohnungsbauprämie erhalten, besteht die Aussicht auf eine attraktive Rendite.
Was sind Nachteile an einem Bausparvertrag : Nachteile des Bausparvertrags
- Häufig hohe Kosten. Die Bausparkassen erheben eine Abschlussgebühr, die ein erheblicher Nachteil des Bausparvertrags ist.
- Geringe Guthaben-Zinsen.
- Nicht für hohe Summen geeignet.
- Mindestguthaben muss erst erreicht werden.
Wie viel sollte man monatlich in den Bausparvertrag einzahlen
In den allgemeinen Bausparbedingungen (ABB) ist geregelt, wie hoch der monatliche Regelsparbeitrag ist. Er hängt ab von Tarifvariante und Bausparsumme und liegt meistens zwischen vier und sechs Promille der Bausparsumme pro Monat.
Was ist besser als ein Bausparvertrag : Die bessere und günstigere Alternative ist der Fonds- und ETF-Sparplan. Auch hier kann man monatlich Geld zur Seite legen. Mittel- bis langfristig kann man hier mit einer Rendite von 4 bis 6 % pro Jahr rechnen.
Je nachdem, welchen Tarifvertrag Sie abgeschlossen haben, können Sie grob mit einer Rate von rund 3 bis 4 Euro pro 1.000 Euro Bausparsumme rechnen. Das bedeutet: Liegt die vereinbarte Bausparsumme bei 50.000 Euro, zahlen Sie monatlich etwa 150 bis 200 Euro ein.
Für die Zuteilungsreife beim Bausparvertrag muss i. d. R. ein Mindestguthaben angespart sein. Für gewöhnlich beträgt der Wert 30 – 50 Prozent der vereinbarten Bausparsumme. Sind die Kriterien erfüllt, ist der Bausparvertrag zuteilungsreif.
Was ist eine Alternative zu einem Bausparvertrag
Mietkauf. Als Alternative zum Bausparvertrag können Sie auch in einen Mietkauf investieren. Sie vereinbaren mit Ihrer Vermieterin oder Ihrem Vermieter einen Zeitraum, über den Sie die Miete der von Ihnen bewohnten Immobilie als Ansparung für den nachfolgenden Kauf einzahlen.Nach 7 bis 10 Jahren haben Sie je nach Tarifvariante zwischen 30 % und 50 % der Bausparsumme angespart. Im Anschluss erhalten Sie die komplette Bausparsumme ausgezahlt. Den bisher nicht angesparten Teil zahlen Sie als Darlehen in regelmäßigen Raten an die Bausparkasse zurück.Die Höhe der Kreditzinsen werden bei Vertragsabschluss festgesetzt und damit für die Zukunft garantiert. Der Mittelwert der Bauspar-Darlehenszinsen aller aktuellen Bauspartarife liegt laut der FMH-Finanzberatung aktuell bei 1,89 Prozent. Allerdings reicht die Spanne von 0,25 bis 5,50 Prozent.
Was kostet es, einen Bausparvertrag zu kündigen Kosten für die Kündigung fallen nur an, wenn die Kündigungsfrist nicht eingehalten wird. Dann verlangt die Bausparkasse für jeden Monat, den sie vor Ablauf der Kündigungsfrist auszahlt, eine Gebühr bis zu einem Prozent des Bausparguthabens.
Wann rentiert sich ein Bausparvertrag : Die Verbraucherzentrale weist auf einen weiteren Vorteil hin: Bei Darlehenssummen unter 50.000 Euro kann sich ein Bausparvertrag lohnen. Denn wer ohne einen solchen Vertrag ein klassisches Baudarlehen aufnimmt, erhält günstige Zinsen oft erst ab einer Kreditsumme von 50.000 Euro.
Kann man sich einen Bausparvertrag einfach auszahlen lassen : Wird der Vertrag zuteilungsreif, bekommen Sie eine Nachricht von Ihrer Bausparkasse. Um sich die Bausparsumme auszahlen zu lassen, müssen Sie die Zuteilung schriftlich annehmen. Alternativ können Sie sich auch nur das Guthaben auszahlen lassen, das Bauspardarlehen aber nicht verwenden (Zuteilung ablehnen).
Wie viel verliert man wenn man einen Bausparer vorzeitig auflöst
Die Bausparkasse verlangt bei einer fristlosen Kündigung jedoch einen Auszahlungsabschlag zwischen 0,5 und ein Prozent deines Bausparguthabens. Diese wird für jeden Monat fällig, den du das Geld früher als bei einer ordentlichen Kündigung brauchst.