Antwort Wer zahlt Thermostat in Mietwohnung? Weitere Antworten – Wer ist für Thermostate zuständig
Wichtig: Vermieter sind dafür verantwortlich, dass die Heizungsanlage in der Mietwohnung korrekt funktioniert. Deshalb müssen sie handeln, wenn das Thermostat der Heizung defekt ist. Mieter haben hingegen die Pflicht, Defekte oder Schäden an der Heizung umgehend ihrem Vermieter zu melden.Ist ein Thermostatventil defekt, dann kommt es darauf an, welcher Defekt vorliegt. Ist das Thermostat technisch nicht mehr funktionsfähig, spricht nicht mehr auf eine einzuhaltende Raumthermatur an, dann handelt es sich nicht um eine Kleinreparatur, sondern um eine Instandsetzung die der Vermieter zahlen muss.Alles was sich jedoch im Inneren der Wohnung befindet – so auch die Temperaturregler und die damit verbundenen Ventile – sind dem einzelnen Wohnungseigentumsobjekt zuzuordnen und daher sind die Kosten vom jeweiligen Eigentümer des Objektes zu tragen.
Wer ist für die Heizung zuständig Vermieter oder Mieter : Das Mietrecht bestimmt zur Heizung Pflichten des Vermieters, wenn es sich nicht um kleine Wartungsarbeiten, sondern um Defekte oder einen Funktionsausfall der Heizungsanlage handelt. Melden Mieter einen Heizungsausfall, müssen Vermieter unverzüglich reagieren und wenn nötig eine Fachfirma mit der Reparatur beauftragen.
Sind Thermostate in Mietwohnungen Pflicht
Ein Rechtsanspruch gegen den Vermieter auf Einbau der Thermostatventile ist nach der bisherigen Rechtsprechung jedoch nicht durchsetzbar. Wenn der Vermieter die Montage verweigert, kann man aber das Bau- und Wohnungsaufsichtsamt einschalten.
Welche kleinreparaturen muss der Mieter tragen : Kleinreparaturen sind kleinere Reparaturen an Gegenständen, die der Mieter häufig nutzt und mit denen er direkten Kontakt hat; zum Beispiel Wasserhähne, Lichtschalter, Türgriffe.
Die Materialkosten für ein neues mechanisches Thermostat belaufen sich auf 20 bis 50 Euro. Es gibt auch moderne, die bis zu 250 teuer werden können. Das Kühlwasser kostet je nach Motor 25 bis 50 Euro. Je nach Arbeitsaufwand können in einer Werkstatt zusätzlich 100 bis 300 Euro anfallen.
Ein neuer Thermostatkopf schlägt hingegen mit zehn bis 15 Euro zu Buche. Programmierbare Thermostate sind etwas teurer. Für diese müssen Sie 20 bis 50 Euro pro Stück einplanen. Ist das Heizungsthermostat defekt und Heizungsbauer müssen das gesamte Ventil tauschen, entstehen Kosten von 50 bis 100 Euro.
Ist ein Thermostat Pflicht
Thermostatventile: Rechte und Pflichten
„Selbsttätig wirkende Einrichtungen zur raumweisen Regelung der Raumtemperatur“ sind nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) Pflicht. Eigentümer sind auch verpflichtet, alte Heizungsanlagen mit Thermostatventilen nachzurüsten.Der Vermieter ist für eine funktionierende Heizung verantwortlich. Dabei sind gewisse Mindesttemperaturen gesetzlich vorgeschrieben. Nach DIN 4701 müssen in den Heizzeiten tagsüber in Küche, Wohn- und Schlafzimmer Temperaturen von mindestens 20 Grad erreicht werden können.Während der Heizperiode – in der Regel vom 1. Oktober bis zum 30. April – muss der Vermieter die zentrale Heizungsanlage so einstellen, dass in der Wohnung eine Mindesttemperatur zwischen 20 und 22 Grad Celsius erreicht werden kann. Allerdings muss der Vermieter diese Temperaturen nicht „rund um die Uhr“ garantieren.
„Im Mietvertrag kann vereinbart werden, dass der Mieter die Kosten für Kleinreparaturen oder zur Beseitigung von Bagatellschäden selbst übernehmen muss“, erläutert Jutta Hartmann vom Deutschen Mieterbund (DMB). Das bedeutet: Der Mieter muss nur dann für Reparaturen aufkommen, wenn es eine entsprechende Klausel gibt.
Was zählt nicht zu den Kleinreparaturen : Nicht unter Kleinreparaturen fallen zum Beispiel Reparaturen von Heizungen, verdeckten Stromleitungen oder Zuleitungsrohren. Der Mieter hat die Pflicht, bei einem Mangel den Vermieter zeitnah zu informieren. Der Vermieter wiederum muss die Reparatur veranlassen.
Wie erkennt man ob Thermostat kaputt ist : Was sind die Symptome eines defekten Thermostats Im Grunde gibt es nur zwei nahezu eindeutige Anzeichen für ein defektes Thermostat. Entweder der Motor bzw. das Kühlwasser kommt zu schnell auf Betriebstemperatur und wird zu heiß oder der Motor kommt erst nach sehr langer Fahrt oder gar nicht auf Betriebstemperatur.
Wie oft sollte man Thermostat wechseln
Defekte Heizkörper-Thermostate verursachen unnötige Kosten und CO2-Emissionen – die Bewohner sollten sie deshalb nach spätestens 15 Jahren prüfen und bei Bedarf erneuern. Die Kosten für neue Thermostatventile sind überschaubar: Neue Thermostate sind schon ab etwa 10 Euro zu haben.
In der Regel sollte man alle 15 Jahre die Thermostate an der Heizung überprüfen und, falls es nötig sein sollte, austauschen. Denn ein alter oder defekter Temperaturregler kostet nicht nur Geld, sondern auch wertvolle Energie.Thermostate gibt es in jedem Haus und jeder Wohnung. Durch ihre steuernde Funktion haben sie einen elementaren Anteil daran, wie warm es im eigenen Zuhause wird.
Kann der Vermieter die Kosten für eine neue Heizung auf die Mieter umlegen : Ja. Vermietende dürfen die Kosten für die neue Heizungsanlage auf die Mieterinnen und Mieter umlegen und die Miete erhöhen.