Antwort Wie lange hält ein Haus aus Beton? Weitere Antworten – Was passiert mit Beton nach 100 Jahren

Die chemischen Stoffe, aus denen Beton besteht, verändern sich mit der Zeit. Zudem nagen Wind, Wetter und Luftschadstoffe an der Oberfläche. Die Lebensdauer von Häusern aus Beton schätzen Experten auf rund 80 Jahre, man findet aber auch Betongebäude, die mehr als 100 Jahre alt und trotzdem noch bewohnbar sind.Ein Wohnhaus hat eine Lebensdauer von durchschnittlich 80 – 100 Jahren. Während nicht massive Fertighäuser circa 60 Jahre halten, kann man bei solide gebauten Häusern mit 100 bis 150 Jahre rechnen. Die hier genannten Zeiträume setzen natürlich eine regelmäßige Wartung der Immobilie voraus.Das Gebäude aus Stahlbeton war vor fünfzig Jahren in Strandnähe errichtet worden. Eine Lebensdauer von fünfzig Jahren prognostiziert auch die DIN-Norm 1045 im Anhang F für private Bauvorhaben.

Wie alt sollte ein Haus maximal sein : Während nicht massive Fertighäuser circa 60 Jahre halten, ist es beim massiv erbauten Haus schon die doppelte Lebensdauer, nämlich 100 bis 150 Jahre. Die hier genannten Zeiträume setzen natürlich eine regelmäßige Wartung der Immobilie voraus.

Wie lange hält Beton in der Erde

1. Fundament

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Beton	80 – 150	100

18.05.2017

Wie lange hält ein Hausfundament : Tragkonstruktion

Bauteil/Bauschicht	Lebensdauer
Decken/Treppen/Balkone (Holz)	ca. 60 – 100 Jahre
Innenwände/Stützen (Holz)	ca. 70 – 100 Jahre
Treppenstufen (Naturstein)	ca. 80 – 100 Jahre
Fundament/Außenwände	ca. 80 – 100 Jahre

50 Jahre

Wer Risse und andere kleinere Schäden frühzeitig behebt, verhindert grössere Schäden und verlängert die Lebensdauer der Fassade. Sie beträgt im Durchschnitt 30 bis 50 Jahre, wobei ein neuer Anstrich schon alle fünf bis zehn Jahre nötig werden kann. Ein häufiger Grund für eine Fassadensanierung ist die Dämmung.

Die Wände und Decken eines Fertighauses sind zwar sehr gut gedämmt, aber dünner als die eines Massivhauses. Das hat zur Folge, dass die Schallschutzeigenschaften eines Fertighauses schlechter sein können als die eines Massivhauses. Fertighäuser sind die „Massenware“ unter den Immobilien.

Was ist ein großer Nachteil von Beton

Beton nimmt Feuchtigkeit schlecht auf und gibt diese nur schlecht wieder ab. Somit muss ein neu errichtetes Haus aus Beton über Monate hinweg sorgfältig getrocknet werden und bringt trotzdem unter Umständen ohne zusätzliche Lüftungsanlage unangenehm feuchte Wänden und eine Anfälligkeit für Schimmel mit.2. Außenwandstützen

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Ziegel, Klinker, bewittert	80 – 150	90
Beton, Betonstein, Ziegel, Kalksandstein, bekleidet	100 – 150	120
Leichtbeton, bekleidet	80 – 120	100
Verfugung, Sichtmauerwerk	30 – 40	35

Die Abgrenzung zwischen Altbauten und Neubauten erfolgt unterschiedlich. So gilt im Mietrecht ein Gebäude als Altbau, das vor 1949 errichtet wurde. Einkommensteuerrechtlich betrachtet liegt diese Grenze sogar im Jahr 1924. Üblicherweise gelten Immobilien als „alt“, wenn sie älter als 50 Jahre sind.

Diese wird auf 80 Jahre veranschlagt, so dass im Umkehrschluss jedes Gebäude ab 50 bis 60 Jahren ein Altbau, ein altes Haus, wäre. Diese Definition darf als allgemeinverbindlich angesehen werden. Wenn Sie also ein altes Haus kaufen möchten, so sprechen wir hier über eine Bestandsimmobilie, die älter als 50 Jahre ist.

Wie lange hält Beton unter der Erde : Diesen Prozess nennt man Abbinden. Bei normalen Temperatur- und Feuchtigkeitsbedingungen hat der Beton nach ca. 28 Tagen Aushärtezeit seine Normfestigkeit erreicht.

Wie viel Jahre hält Beton : Dächer

Bauteil/Bauschicht	Lebensdauer
Dacheindeckung (Blech)	ca. 25–40 Jahre
Dachentwässerung	ca. 25 – 50 Jahre
Dach/Dachstuhl (Leimbinder)	ca. 30 – 50 Jahre
Dacheindeckung ( Dachziegel/Beton)	ca. 40 – 60 Jahre

Welche Fassade hält am längsten

Welche Fassade hält am längsten Fassaden Arten, deren Oberfläche mit Klinker oder Stein gestaltet wurden, sind am längsten haltbar. Sie beeindrucken auch durch den geringen Pflegeaufwand. An zweiter Stelle rangiert die Holzfassade (am besten aus unbehandelter Lärche).

Viele Eigentümerinnen und Eigentümer entscheiden sich alle 10–15 Jahre für einen neuen Fassadenanstrich. Häufig reicht ein Blick auf das Haus, um zu wissen, wann die Fassade gestrichen werden muss: Die Fassade ist erkennbar verschmutzt. Die alte Fassadenfarbe blättert ab.Findet dann noch eine regelmäßige Wartung, Sanierung und Reparatur der ganz normalen „Verschleißteile“ statt, wird ein Haus in Massivbauweise kaum älter als ein Fertighaus. Fachleute gehen von einer generellen Lebenserwartung von 70 bis 100 Jahren bei Fertighäusern aus und von 70 bis 120 Jahren bei Massivhäusern.

Was sind die Nachteile von Fertighäusern : Nachteile Fertighaus

Doch im Gegensatz zum Massivhaus gibt es wenig Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung etwa ist vorgegeben. Geringer Wiederverkaufswert: Der Wiederverkaufswert fällt niedrig aus und sinkt über die Jahre.